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人在温哥华 VanPeople.com 地产楼市 华裔女出价6次买房仍失败 促请改变现行方法,在出价时 ...
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发表于 2021-5-16 07:44
华裔女出价6次买房仍失败 促请改变现行方法,在出价时能够具透明度
据加拿大广播公司(CBC)报道,买家蔡小姐(Grace Choi)怀孕后,与丈夫于1月时开始在多伦多寻找房屋,但经过数月来多次出价,均未能高于其他准买家而告失败。她表示,没有意识到出价过程的心理战术,这种思考游戏比想像中困难。
蔡小姐指已经为6间房屋出价,但根本不知卖方提出的价格高低。这种传统的竞投方式欠缺透明度,只能假设对方会怎样做,根本是盲目出价。根本很难猜测,究竟提出什么价格才能成功。
在大部分买卖二手楼房时,屋主选择闭门竞投方式,买家不知道其他对手提出的价格。地产经纪高哲夫(Philip Kocev)称,看到越来越多买家已经厌倦这种传统交易方式,因为与其他竞争的买家相比,不知道自己应该提出一个什么的价格。这导致整个过程混乱和对业界的不信任,几乎所有放盘的楼房出现多个报价而告终,即使并不是一场全面的竞购战。高哲夫认为,出价的过程应该更具透明度,其公司倡议容许经纪向竞争买家披露最高报价,包括协议条款,例如成交日期和条件,这是房地产经纪人目前不能做的事。这种方法为其他买家带来机会,可以出价或离场。
另一种是公开竞投过程,这是澳洲现行方法,在此过程中,通过公开拍卖形式买家可以决定是否出价,过程更具透明度。安省地产商会(OREA)总裁许德(Tim Hudak)称,卖家可以选择公开拍卖,但这种方式并不普遍。这是关乎私人的资料,例如能负担购买的金额,并非每个买家都愿意披露。而他支持增加透明度,但不要强制采用任何一种系统,例如公开竞价拍卖程序,人们应该有权选择。
经过五个月后,蔡小姐终于找到了新居。她说如果要再买屋,会选择一个更透明的方法,这样将会减少很多压力。

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发表于 2021-5-16 08:29 来自手机
华裔女出价6次买房仍失败 促请改变现行方法,在出价时能够具透明度
这竞价太折磨人啦!
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发表于 2021-5-16 08:32 来自手机
华裔女出价6次买房仍失败 促请改变现行方法,在出价时能够具透明度
透明化更抢不到
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发表于 2021-5-16 08:45 来自手机
华裔女出价6次买房仍失败 促请改变现行方法,在出价时能够具透明度
价格透明 经纪还咋活
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发表于 2021-5-16 09:18 来自手机
华裔女出价6次买房仍失败 促请改变现行方法,在出价时能够具透明度
就是行业黑洞
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发表于 2021-5-16 10:14 来自手机
华裔女出价6次买房仍失败 促请改变现行方法,在出价时能够具透明度
不这样卖个高价,经纪和政府还怎么赚钱啊,还民主国家呢,还多事情也看不出来哪民主了
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发表于 2021-5-16 10:59 来自手机
华裔女出价6次买房仍失败 促请改变现行方法,在出价时能够具透明度
对于卖家来说,这是最好的
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发表于 2021-5-16 11:33 来自手机
华裔女出价6次买房仍失败 促请改变现行方法,在出价时能够具透明度
不能再同意更多……闭门auction根本就该算是违法的行为……
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发表于 2021-5-16 17:38 来自手机
华裔女出价6次买房仍失败 促请改变现行方法,在出价时能够具透明度
嫌贵可以不抢先等着
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