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人在温哥华 VanPeople.com 地产楼市 大温地区四月份地产市场报告 各类住宅销售创十年同期最 ...
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zchmyy 舍命陪君子

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发表于 2021-5-13 16:54
大温地区四月份地产市场报告 各类住宅销售创十年同期最高
由于疫情期间出现的房屋需求和价格增加,今年春季大温地区的房屋卖家变得异常活跃。大温地产局的报告称,2021年4月份住宅总销量达到了4,903套,相比去年同期增长超过三倍,相比2021年3月份的5,708套略微下降了14%。
4月份的销量比过去十年间4月份平均销售量高出了56.2%,并且成功创下了4月份销售量的新纪录

大温地产局的经济学家称,与去年受疫情影响而几乎停滞的房地产市场相比,今年的市场发生了极大的变化。今年大温地区购房者需求激增,而相应的,卖家们才因此变得活跃。

2021年4月份,在大温地区新挂牌出售的独立屋、镇屋和公寓总计7,938套,与2020年4月份挂牌的2,313套房屋相比,增加了243.2%。相较于2021年3月份挂牌的8,287套相比,略微下降了4.2%。今年4月份的房屋新挂牌数量也创下了大温地区四月份挂牌数量的新纪录

然而,即便如此,当今市场依然是供不应求状态。

目前大温地区房屋挂牌总数量为10,245套,与2020年4月份的9,389套相比,增长了9.1%,与2021年3月的9,145套相比增长12%。目前待售房屋总数相比过去十年间4月份的平均水平下降了11.2%。

对于所有类型的房屋来说,2021年4月的销售量与活跃挂牌比为47.9%。按房屋类型来说,独立屋的比例为37.4%,镇屋的比例为70%,公寓为51.5%。


分析指出,当销售量与活跃挂牌比达到12%或更低时会对房价产生向下的压力,而当此数字达到或超过20%时,往往会对房价产生向上的助推作用。

历史低利率、家庭储蓄的增加、强劲的经济增长以及人们在疫情期间对生活空间渴望,所有这些因素都有助于提振需求,而稳定的价格上涨则鼓励更多的卖家将其房屋挂牌上市。

目前,大温地区所有类型房屋的房屋价格指数综合基准价格为$1,152,600加币,比2020年4月份增加了12%,比2021年3月份增加了2.6%。

大温地产局主席表示,由于近几个月来我们的房地产市场一直处于创纪录的活动中,地产经纪们正努力帮助客户做出合理和负责的决定,同时也将继续严格遵守卫生准则。

独立屋销售额在2021年4月达到1,655套,与2020年4月份的388套相比增长了326.5%。独立屋的基准价格为$1,755,500,比2020年4月份增加了20.9%,比2021年3月增加了3.2%。

2021年4月公寓的销售达到2,289套,与2020年4月份的503套相比增长了355.1%。公寓的基准价格为$729,600,比2020年4月份增长了5.9%,比2021年3月份增长了1.9%。

2021年4月镇屋销售总数为964套,与2020年4月的218套相比,增长了342.2%。镇屋的基准价格为$900,900,比2020年4月份增加了13.9%,比2021年3月增加了3.3%。

大温地产局覆盖的区域包括:本那比、高贵林、枫树岭、新威斯敏斯特、北温哥华、皮特草原、高贵林港、穆迪港、里士满、南三角洲、斯阔米什、阳光海岸、温哥华、西温哥华和惠斯勒。
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发表于 2021-5-13 16:56
大温地区四月份地产市场报告 各类住宅销售创十年同期最高
房地产市场史无前例火爆
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发表于 2021-5-13 18:00
大温地区四月份地产市场报告 各类住宅销售创十年同期最高
zchmyy 发表于 2021-5-13 16:56
房地产市场史无前例火爆

这些买房的人钱哪里来的
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发表于 2021-5-13 19:09 来自手机
大温地区四月份地产市场报告 各类住宅销售创十年同期最高
Cowboy 发表于 2021-05-13 18:00
这些买房的人钱哪里来的

我也好奇都好有钱
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发表于 2021-5-13 21:24 来自手机
大温地区四月份地产市场报告 各类住宅销售创十年同期最高
是的真高
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发表于 2021-5-13 22:13 来自手机
大温地区四月份地产市场报告 各类住宅销售创十年同期最高
如果不是新房,好多都是换房的
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