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发表于 2020-12-19 16:38
避开恶房客 行家这么说
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避开恶房客 行家这么说
世界日报 2014-07-04

连年上涨的加拿大房地产市场,大大推高房价,为购置用于投资暨出租的住宅或者共管公寓单位,动辄数十万元,因此一旦遇到赖租的房客,一个月便可能损失一丶两千元。那么,如何剔除坏房客呢? 行家建议这么行事:

●刊登招租广告时,醒目地说明「我们要对潜在房客做背景及信用调查。」这样可以吓跑很多信用纪录不良或拖欠房租的人。

●不要只是警告说要做背景及信用调查,应该确实对你准备与之签订租赁合约者进行背景信用调查。Equifax及TransUnion都可以帮助你调查潜在房客的债务信用,费用仅20元左右。如果加入一些房东团体,例如BC省房东协会(BC Landlord Association),做债务信用调查时费用可低至10元,而且还可以得到这类团体的其他协助。

●要求潜在房客出示收入证明,例如雇主出具的证明或报税单。如果是无固定收入的学生,可要求由其父母或者别的亲戚做担保人,并要求担保人也在合约上签名。

●要求提供介绍或证明人,特别是前房东。请注意,想要租你房子的人如果是一个很糟糕的房客,他的现行房东可能为了尽早摆脱这个烂房客,而为其说好话,因此最好与其前一任房东接触。

●做潜在房客背景调查的好办法之一是利用各类社交网站,看看别人对此人的评价。再利用Google检查一下,潜在房客填写的个人资讯是否属实。要是担心潜在房客可能隐瞒拥有宠物,宜去浏览Facebook,有宠物的人爱将他们与宠物的合影贴到Facebook上。

●与潜在房客面谈,面谈时往往可以看出对方是否诚实。不诚实的迹象包括:回答问题支支吾吾或者前言不对后语,在说话时不敢直视你的眼睛,中途改变话题,坐立不安,或主动说要为你做根本不该他做的事情。

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驱赶无赖房客实战攻略

上法院和请法警赶租客多少钱啊?
如果tenant以生病等赖着不走他们会叫救护车
如果有special need,脑子有问题的他们会叫社工

那狗在家里破坏的挺严重的,家里的家具,沙发,地板都破坏的不成样了

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本帖最后由 Starsir 于 2021-1-10 04:22 编辑

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发表于 2020-12-19 16:47
避开恶房客 行家这么说
交通违规和案底查询

无语了,房东嫌我洗衣服次数多

还不是因为这疫情吗?我每次出去穿的衣服,穿一次回家就要洗了,在家里的衣服也是一样,一天一洗。
我换下了的衣服必须立马洗了,外套和内衣都要分开。颜色不同也要分。
一天洗几次,外套 内衣,颜色不同都要分开洗。
我换下了的衣服都要立马洗,这是习惯。

如何查租客信用记录?

本帖最后由 Starsir 于 2021-5-16 09:13 编辑

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发表于 2020-12-19 17:05 来自手机
避开恶房客 行家这么说
这些全做了也只能说是尽人事了,会不会遇到垃圾房客还是听天命
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发表于 2020-12-19 17:05 来自手机
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很实用啊
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发表于 2020-12-19 17:36 来自手机
避开恶房客 行家这么说
很实用 谢谢
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专业维修核潜艇、反应堆,核弹头翻新,抛光,打蜡.回收二手航母,清洗航母油槽、航天飞机保养换三滤.高空作业擦洗卫星表面除尘.批发歼10,F22 F35 B2轰炸机,各类核弹头。量大从优!有发票!全面接受预定歼20送两年保养,送飞机后视镜,挡风玻璃贴膜等...另,新到一批野生散养奥特曼,纯天然无污染,欲购速从.

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发表于 2020-12-19 20:24
避开恶房客 行家这么说
将魔鬼打入地狱 发表于 2020-12-19 16:05
这些全做了也只能说是尽人事了,会不会遇到垃圾房客还是听天命

做足功课,翻车机率大减
当然,也要有招财猫
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发表于 2020-12-19 20:28
避开恶房客 行家这么说

谢谢捧场 : )




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发表于 2020-12-19 20:30 来自手机
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不用客气
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发表于 2020-12-19 20:37
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不客气!欢迎光临
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发表于 2020-12-19 21:19 来自手机
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这个好
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