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人在温哥华 VanPeople.com 大温生活 亲舅舅,为了避开海外买家税,想把房子买我名下可行吗? ...
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发表于 2020-10-16 18:14
亲舅舅,为了避开海外买家税,想把房子买我名下可行吗?
我的亲舅舅想给温哥华这里投资一套房产,都不知道问了我多少次了,反正我买不起房,我也不关注房、

舅舅最近一直在找我,跟我说,想跟我合作,他想在温哥华投资一套房产,但是他需要支付高额的海外买家税。让我以我的名义去帮他买套房,房子是在我名下,我们私底下再签署一份协议,大体就是说,这房子是我舅舅买在我名下的,他有权利收回之类的,事后可以给我钱作为报酬,就是想通过这样的方式,避开海外买家税。

我想请问大家,这种方法可行吗?到时候会不会对我造成什么影响吧?

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发表于 2020-10-16 18:17 来自手机
亲舅舅,为了避开海外买家税,想把房子买我名下可行吗?
这里房真的不增值啊
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发表于 2020-10-16 18:18 来自手机
亲舅舅,为了避开海外买家税,想把房子买我名下可行吗?
不行吧 第一套房出售的事就不收增值税, 贷款也容易。 以后你真要买卖自己的房就哭了。
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发表于 2020-10-16 18:19 来自手机
亲舅舅,为了避开海外买家税,想把房子买我名下可行吗?
牵扯到税务问题 法律问题 以及日后交易问题 很麻烦 得不偿失
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发表于 2020-10-16 18:19 来自手机
亲舅舅,为了避开海外买家税,想把房子买我名下可行吗?
那你以后自己买房就是第二套房,要多交很多税吧?具体我也不清楚,总之第一套房有很多减免
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发表于 2020-10-16 18:22 来自手机
亲舅舅,为了避开海外买家税,想把房子买我名下可行吗?
可以是可以的,对你有好有坏

好处是,这笔钱放你名下,你要是胆子大你可以偷偷贷款出来去投资,赚了你自己留着,赔了凑钱还给舅舅就好

坏处呢,除了贷款对你个人信用以及购买能力的影响,BC这里还有个capital gain tax,就是增值的部分是要交税的,除非这个是你的自住房。你要是自己另外已经有房子,那你要跟你舅舅说清楚,他这套房子你有可能无法帮他免掉那个capital gain tax,因为你不能有两套自住房。另外,额外的各种收入,会对你的个人报税造成一些影响,需要找专业会计师来做账。还有如果你本身能申请一些福利,比如学生贷款,CERB等等,也会因为你名下有房而不符合标准

反正到时候真的要做的话,问清楚所有的利弊,签好合同,然后再执行,免得因为一些可避免的不必要麻烦弄得亲戚不好做
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发表于 2020-10-16 18:23
亲舅舅,为了避开海外买家税,想把房子买我名下可行吗?
2233Zhu 发表于 2020-10-16 18:17
这里房真的不增值啊

他跟我说,国内的房子增值更慢了,看温哥华的房价以后还好有大涨,买了给以后准备,可能以后会来这边养老。
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发表于 2020-10-16 18:24
亲舅舅,为了避开海外买家税,想把房子买我名下可行吗?
愤怒的老张 发表于 2020-10-16 18:19
牵扯到税务问题 法律问题 以及日后交易问题 很麻烦 得不偿失

你的意思是不要做吗?
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发表于 2020-10-16 18:25
亲舅舅,为了避开海外买家税,想把房子买我名下可行吗?
Epictroll 发表于 2020-10-16 18:19
那你以后自己买房就是第二套房,要多交很多税吧?具体我也不清楚,总之第一套房有很多减免 ...

这部分费用他应该给我承担了吧?
海外买家税太高了,他想通过这种方式避开。
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发表于 2020-10-16 18:28 来自手机
亲舅舅,为了避开海外买家税,想把房子买我名下可行吗?
马猴 发表于 2020-10-16 18:25
这部分费用他应该给我承担了吧?
海外买家税太高了,他想通过这种方式避开。 ...

那自住房买卖都免税 以后你自己那套房要交税 后续有很多事情呢,这笔账算的清吗
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