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人在温哥华 VanPeople.com 地产楼市 自住房的贷款是普通家庭的最大坏债务
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发表于 2020-9-28 17:49 来自手机
自住房的贷款是普通家庭的最大坏债务
本帖最后由 Cody9669 于 2020-09-28 17:50 编辑

不要贷款消费,而是要贷款投资。因为投资房的债务是好债务,自住房的债务是坏债务。

自住房贷款,是避免不了的消费债务,也是最大的消费债务,不还清就无法退休。把自住房贷款转到投资房上,是将消费债务转为投资性贷款,转换过程中付出些许代价是值得的。

有避税癖的人,需要治疗,否则自毁一生。避税癖是洋病,咱华人出国之前都没这毛病,入乡随俗才学着本地人张口闭口骂税局的。骂一骂败败火就行了,不能动真格的。该交的税,还是得交,加拿大是成熟的国家,少交给税局的钱,会有因果报应,否则大家都去打现金工了。

低利率年代,人们需要掌握借钱的技巧。借钱快还是存钱快?很简单的道理。

会借钱的人,是时代的宠儿,占尽天时地利,可以在一夜之间还清自住房贷款,而且不是在梦里。规划自己的房贷,是一项重要的家庭作业,一项好的规划,可以提前15年提前还清自住房贷款。

学会利用银行之间的竞争,不要愚忠,在银行之间不断转贷款,会事半功倍。不要浪费任何一次贷款到期的机会,Refinancing 到其他银行,不仅能将还款期拉回30年,改善现金流,获得有竞争性的利率,还有机会选择更适合当下需要的房贷产品。

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发表于 2020-9-28 18:00 来自手机
自住房的贷款是普通家庭的最大坏债务
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发表于 2020-9-28 18:02 来自手机
自住房的贷款是普通家庭的最大坏债务
张翠花 发表于 2020-09-28 18:00

看看就行,无需评论
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发表于 2020-9-28 18:25 来自手机
自住房的贷款是普通家庭的最大坏债务
毕竟有的还负债8千多亿,望其项背
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发表于 2020-9-28 18:28
自住房的贷款是普通家庭的最大坏债务
换银行可以换amortization?请问如何操作?
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发表于 2020-9-28 18:34 来自手机
自住房的贷款是普通家庭的最大坏债务
zzldppp 发表于 2020-09-28 18:25
毕竟有的还负债8千多亿,望其项背

嗯跟你没啥关系
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发表于 2020-9-28 18:41 来自手机
自住房的贷款是普通家庭的最大坏债务
happylm1987 发表于 2020-09-28 18:28
换银行可以换amortization?请问如何操作?

不换银行也可以
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发表于 2020-9-28 18:42 来自手机
自住房的贷款是普通家庭的最大坏债务
happylm1987 发表于 2020-09-28 18:28
换银行可以换amortization?请问如何操作?

其实不换银行也可以把还款期拉回30年的。我每年都会做一次这样的申请。不用等房贷到期。
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发表于 2020-9-28 18:49
自住房的贷款是普通家庭的最大坏债务
heather333 发表于 2020-9-28 18:42
其实不换银行也可以把还款期拉回30年的。我每年都会做一次这样的申请。不用等房贷到期。 ...

谢谢解释,还是第一次听说。。。负现金流的出租房感觉这样可以,可以不过自住房感觉就意义不大了,等于多交利息
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发表于 2020-9-28 18:52 来自手机
自住房的贷款是普通家庭的最大坏债务
happylm1987 发表于 2020-09-28 18:49
谢谢解释,还是第一次听说。。。负现金流的出租房感觉这样可以,可以不过自住房感觉就意义不大了,等于多...

我妈说了如果一笔钱没有更赚钱的地方 就拿去还房贷。至少利息会少。把房贷拉到30年就是平时的现金流好一点。日子过的稍微轻松点。不客气~
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