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发表于 2019-12-9 21:25 来自手机
房东如何最大化租金收益和保护自身权益
对房东的一些建议:
1. 不要轻易出租你的地下室或附属单位,因为当你遇到恶心的租客只能忍受,定期租约在新租赁法下已失效,结束租约赔偿12个月租金。
2. 出租前了解如何最大化你的租金收益,最好找租赁管理公司以高于你预期20%的租金招租,然后付7%的管理费。
3. 关注租赁法的趋势,如果政策继续加码偏激的保护租客,也就说明租金将继续走高,因为压榨房东权益会导致更少房东放租。
4. 关注空置税走向,越高的空置税,说明政府越急于增加可出租单位,未来租金也一定继续走高。
5.   关注新屋开工量走向,目前开工量持续走低,未来租金会继续上涨。
6. 关注共管管理费的增加,你的管理费增幅可能远远大于房租增幅,最近保险费成倍上涨就是最好的例子,最好认真计算未来费用后再定租金。
7. 对租客做全面审查,要不然倒霉的就是你自己,在新法规下,租客可以很容易免费住你的房子,比如租客可以在一年后用任何方法导致你迫不得已强制结束租约,然后要求你赔偿一年租金。

以上言论只是个人观点,希望对房东们有所帮助,勿喷。

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发表于 2019-12-9 21:33 来自手机
房东如何最大化租金收益和保护自身权益
结论,是大温做房东难难难!
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richmond
发表于 2019-12-9 22:07 来自手机
房东如何最大化租金收益和保护自身权益
公寓感觉就没有
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再美好抵不过时间,再伤心也是徒劳

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发表于 2019-12-9 23:15 来自手机
房东如何最大化租金收益和保护自身权益
這麼多要注意
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发表于 2019-12-9 23:16 来自手机
房东如何最大化租金收益和保护自身权益
不容易啊
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发表于 2019-12-9 23:24 来自手机
房东如何最大化租金收益和保护自身权益
感谢楼主分享
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发表于 2019-12-10 05:49 来自手机
房东如何最大化租金收益和保护自身权益
第二条建议不要找管理公司,当房客不交房租的时候,管理公司什么也做不了,只会两手一摊,告诉你,租客不交钱,他们在努力了。然后你还没法直接和房客交涉,必须通过管理公司,连门都进不了。
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发表于 2019-12-10 07:24 来自手机
房东如何最大化租金收益和保护自身权益
zhenzhenhe 发表于 2019-12-10 05:49
第二条建议不要找管理公司,当房客不交房租的时候,管理公司什么也做不了,只会两手一摊,告诉你,租客不交...

真实, 房东不是人人可以做的。
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