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人在温哥华 VanPeople.com 移民申请 在美国买块地就能盖房?华人1000万美金打水漂 ...
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发表于 2019-6-26 22:50
在美国买块地就能盖房?华人1000万美金打水漂
洛杉矶华人圈



听说在美国,

买块地就可以随便盖房子!

很多中国土豪在国内耳闻目睹

房地产开发商跑关系盖楼赚大钱,

没想到美国不用跑关系就能拿地盖房子,

这可太好了!



有人投了1000万美金,

本想大赚一笔,

没想到,

亏得连渣儿都没剩下!

来自中国的A先生乍到洛杉矶,

在某场合遇到老乡B先生,

彼此相处融洽。

B先生在一次聚会上聊到自己

对房地产投资颇有经验,

询问A先生是否愿意

各自出1000万元投资房地产。

由于B先生是朋友也是聊得来的老乡,

A先生放下警觉心出资。

买下地三年后,

B先生又说物业装修成公寓的项目缺营运资金,

A先生立即向家人借了几百万投资项目,

并协助家人申请EB-5投资移民,

没想到遭移民局拒绝。

A先生请律师调查才发现,

B先生不但给予他假的移民局申请案件号码,

房地产投资项目也处于停摆状态,

B先生已将投资金额汇到国外去,

彻底掏空项目。

A先生的大笔资金不见、

投资项目被掏空,

移民美国梦粹。


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发表于 2019-6-26 22:51
在美国买块地就能盖房?华人1000万美金打水漂
开发房地产办移民被骗

有些华人为了移民美国办身分,


因为信任朋友投资房地产立项目,


但未料被诈骗损失惨重。

小陈(化名)夫妻刚到美国不久,

透过朋友介绍认识了小高(化名),

小高得知小陈夫妻俩想移民,

就说自己有管理公司经验,

并怂恿他们砸50万美金开设公司办理L1签证,

还大力自荐帮忙管理。

没多久夫妻俩开了公司也取得L1签证。

数月后小高以“公司营运需求”名义

屡次三番向小陈夫妻要钱,

小陈因人在异乡,选择信任朋友,

不疑有他又汇了50万元给小高。



没想到数月后,

小高再次以同样名义要钱,

小陈夫妻惊觉不对劲,

向小高询问公司营运状况,

要求取得公司财务文件却遭回绝。

小陈夫妻这才发现,

原来100万元投资额以各种方式

转到小高自己的公司名下,


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发表于 2019-6-26 22:53
在美国买块地就能盖房?华人1000万美金打水漂
小陈的公司从未开工营运,


投资金也不翼而飞,让他十分愤怒。


处理过多起商业诈骗案件的律师李斌表示,


很多华人投资房地产时,


容易忽视合约、产权、及尽职调查(Due Diligence)的重要性,


而这三项恰巧是最容易出错的地方。


如何防范投资房产诈骗,


李斌认为,


合约及尽职调查非常重要,


建议找专业的房地产经纪或房地产律师检查合约,


尽量避免找代表买房与卖方的房产经纪,


因为有利益冲突,


未必能保护好其中一方。



另外,产权是尽职调查的一部分,

务必请产权公司和律师检查产权是否确定,

尤其是大型房地产或商业不动产,

在尽职调查的部份都需非常详细,

包括环境调查、物业检查等。

李斌建议,

一开始投资就应该法律先行,

花小钱请专家让自己安心,

监督管理机制一样不能缺。       


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Bby
发表于 2019-6-27 08:54 来自手机
在美国买块地就能盖房?华人1000万美金打水漂
被骗了
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