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人在温哥华 VanPeople.com 地产楼市 温哥华「楼歪歪」新增:歪楼验屋视频
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发表于 2020-12-2 09:14
温哥华「楼歪歪」新增:歪楼验屋视频
温哥华一古老街区「楼歪歪」
易君 2014-02-18

当你穿行于温哥华快乐山社区时,会发现一段与众不同的街区,这里的道路严重变形,好似刚刚遭遇过一场地震。

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这段街区东起温哥华Fraser街,西至Main街丶北起15大道丶南至22大道。街道两旁很多房屋沿着凹凸不平的路面交错着,有的已歪斜,各家门前的栅栏无法笔直地排列,它们如波浪般倾斜着,有的向东,有的向西,还有的向南。人们看到此景时总是感到费解,但即使居住在这个小区的居民也没有多少人知道其真正的原因。

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据环球邮报报导,很多这里的居民并不知道,该地区在早期被称作温哥华的茶沼泽地(Tea Swamp),此地堪称百鸟之园,植被多样而丰富,很多河狸栖息于此,这些野生世界中的建筑师们曾在此地不停忙碌着,修建堤坝,打造它们的家园。

当年此地出产一特别品种的杜鹃花,被早期的居民称作格陵兰喇叭茶(Labrador tea)。据说,当时原住民们把它视为一种神草,用于各种疾病的治疗,从百日咳丶关节炎丶到脱发。

随着城镇的发展,这里已不再是百鸟的乐园,人们开始填埋沼泽,修建道路和房屋,但当年没有人意识到要加固地基中,直至60年代问题出现。

而今,设计师David Nicolay选择在此地修建了一栋现代派的新宅,替换了该区倾斜最严重的一栋旧屋,其倾斜程度使房屋歪倒,甚至超过了后巷。

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「我们在这里居住了20多年,我并不是说很想住在沼泽地带,但这里的地价非常具有吸引力,而且这里是一个非常棒的社区,」尼古拉在附近的Main街设计和修建了多间餐馆丶咖啡厅,包括着名的Cascade Room 丶El Camino丶乔治亚酒店内的Bel咖啡厅。

尼古拉说,温哥华在历史上有很多沼泽地带,这些土地当年以低价售出,所以有很多社会福利房丶学校丶公园和低价位的房屋修建在这里。

为了修建房屋,尼古拉聘请专业工程公司做土工测试,以确定打桩加固地基时需要打多深才能接触到泥岩层。结果显示,最深的地段深达16.5米,最浅的路段也要5米多 深,建筑公司不得不使用16根木桩加固在尼古拉设计的新屋下,而新屋的主层面积仅800平方英尺。

不过他邻居的住房至今没有发生倾斜,那是当地最古老的建筑之一,「我想他们可能在地基上浇灌了混凝土。」

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多年来,Tea Swamp小区一直需要不断的维护,温哥华市政府在17大道上修建的一橡胶人行道,以应对这种地基不稳的路面。此外,为了使该地区的下水管道不随地层下沉弯曲,不得不在水管下放入木桩,所以在16大道上,人们会发现路面的中间是凸起的,而路的两边没有木桩加固的部分是凹陷的,路面最高地段和最低地段的距离相差高达61厘米。

即使如此,这里总是有新屋拔地而起,当然现在人们都会为新屋打桩加固,街道两旁也依然林立着数十年前修建的丶歪斜的老屋。


大温其它沼泽渐渐发展为住宅的地区
请按Viewing the Map,放大原图,见地质标示2

看房時,可以向卖家经纪索取一份Property Disclosure Statement
如果PDS报告没问题,下Offer時附验房条件
请验房师检查地基是否沉陷断裂,Laser Level Testing 扫瞄地板是否高低倾斜
旧房子多年沉澱,容易看出端倪
新建房要看周围邻舍有无異状,和是否在泥炭地区块
做足全套功课,远离歪楼


歪楼验屋视频

本帖最后由 Starsir 于 2021-1-3 18:28 编辑

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发表于 2020-12-2 09:20 来自手机
温哥华「楼歪歪」新增:歪楼验屋视频
Knight夹41街那一带也是,房价是很吸引。
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牛奶糖罐子 `•. 糖罐子 .❤´

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发表于 2020-12-2 09:23
温哥华「楼歪歪」新增:歪楼验屋视频
好像電影特效
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发表于 2020-12-2 09:32 来自手机
温哥华「楼歪歪」新增:歪楼验屋视频
地段好,地質差
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发表于 2020-12-2 09:40 来自手机
温哥华「楼歪歪」新增:歪楼验屋视频
原来这样!
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发表于 2020-12-2 11:24
温哥华「楼歪歪」新增:歪楼验屋视频
JWY 发表于 2020-12-2 08:20
Knight夹41街那一带也是,房价是很吸引。
标示2: Peat 沼泽泥炭区
标示10:Steepland Sediments 沉积区域
都盯着点 本帖最后由 Starsir 于 2020-12-2 10:28 编辑

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发表于 2020-12-2 11:29 来自手机
温哥华「楼歪歪」新增:歪楼验屋视频
Starsir 发表于 2020-12-02 10:24
标示2: Peat 沼泽泥炭区
标示10:Steepland Sediments 沉积区域
都盯着点 本帖最后由 Starsir 于 2020-12-...

是的呀,看房的时候经纪有说过。
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发表于 2020-12-2 11:35
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JWY 发表于 2020-12-2 10:29
是的呀,看房的时候经纪有说过。

赞专业良心经纪 : )
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发表于 2020-12-2 11:35 来自手机
温哥华「楼歪歪」新增:歪楼验屋视频
歪歪好危险
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发表于 2020-12-2 11:41 来自手机
温哥华「楼歪歪」新增:歪楼验屋视频
谢谢分享
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