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发表于 2020-11-25 11:47
买房好帮手
主题帖超过3个月的发布时间,无法进行编辑
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本帖最后由 Starsir 于 2021-1-9 11:40 编辑

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发表于 2020-11-25 11:50
买房好帮手
市政府房地资料地图
每个市政府网站都有个多功能房地资料地图
输入地址,精准显示房子所在位置
一目了然土地面积是否方正或多角型,凸显路冲
依等高线判断地势是否高低起伏,徒斜山坡或悬崖
房地档案提示是否低洼 Flood Plain 洪泛地段
Right of Way/Easement 标示输油管,火车隧道,公共排污渠走向

West Vancouver
North Vancouver
Vancouver
Burnaby
New Westminster
Coquitlam
Port Coquitlam
Richmond
Delta
Surrey
White Rock
Township of Langley
Maple Ridge
Pitt Meadows

建议:Right of Way 和 Easement 都要点击!!!
因为不同城市,会把输油管与火车隧道划入其中一项
本那比划入Easement,高贵林划入Right of Way...
买家亦可向卖家经纪索取产权调查 Title Search
查阅房地是否存有役用地 Right of Way

卖房成交价网站
红点为售卖房,绿点为成交房,上溯2003年成交价

价格变动图
红箭头调低开价,绿箭头调高开价

BC 估价署
详列政府估值,屋龄,土地面积讯息

房屋成交价历史记录
上溯至1995年

大温哥华房屋基准价
菲沙河谷房屋基准价

大温小学排名榜
大温小学排名榜地图

从幼儿园(Kindergarten)到7年级是小学(Elementary School)

大温中学排名榜
大温中学排名榜地图

8年级到12年级为中学(Secondary School)

BC省公立学校报告
三联市6年级到8年级Middle School不在菲沙研究所排名
可参考公立学校7年级基本技能评估报告(Grade 7 Foundation Skills Assessment)

查阅住宅地址就读学校
温哥华 School Locator
烈治文 School Locator
本那比 School Locator
高贵林 School Locator

大温输油管道地图
烈治文、本那比、高贵林、北素里、北兰里

大温洪氾区地图
枫树岭、匹特草原、高贵林港、高贵林、新西敏、本那比、北温
Chilliwack、亚博斯福、兰里、素里、三角洲、烈治文

大温住宅汽车窃盗点地图
显示偷窃日期時间地点

大温黑熊踪迹地图
显示日期時间地点与诱因

加拿大手机塔分布图
相关讨论帖,请按此

温哥华楼歪歪街区
沼泽泥炭地质上的房屋倾斜现象

本那比房地下的货运火车隧道
贯穿房地底下川流的货运火车

高港养豬场连环凶案地点
凶宅阴影

北温西温高危氡气
氡气超标导致肺癌

地产经纪佣金计算机
卖方经纪与买方经纪的佣金分配

房产证副本(Duplicate Indefeasible Title Certificate )
若无房贷或抵押,可向土地登记处(Land Title Office)申领房产证副本(屋契)
防止房屋被冒充身分盗卖,或遭人冒认身分申请按揭贷款的骗案


产权调查(Title Search)查些什么?
买家可向卖家经纪索取产权调查,检查产业拥有者名字
房地有无 Right of Way 或 Liens...

BC 房东指南
更多房东权益内容,请按此

BC 租房合同下载
必须使用英文版本方有法律效力,参考中文译本请按此

BC 租客申请表格下载
欢迎下载打印 皇家认证

避开恶房客 行家这么说
查信用步骤

驱赶无赖房客实战攻略

上法院和请法警赶租客多少钱啊?
如果tenant以生病等赖着不走他们会叫救护车
如果有special need,脑子有问题的他们会叫社工

交通违规和案底查询

有人买了一个小公寓,经纪就给返佣5000

JASKON :就是写在我们代理协议,就在后边的备注内 把所有的写清楚就可以了。

公寓折旧报告
所有共管式物业业主立案法团(Strata Council)
每3年更新物业「折旧报告」Depreciation Reports
详列建物可能出现的问题及所需维修成本

因此买家购屋前须向卖家经纪要求田土厅(Land Title Office)注册文件Form B
内容包含折旧报告的资讯,同时可要求业主立案法团过去两年会议纪录
以了解拟购单位有否漏水,牵涉大笔维修费。
本帖最后由 Starsir 于 2021-5-16 09:12 编辑

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发表于 2020-11-25 11:53
买房好帮手
高贵林市政府房地资料地图
仅在输油管经过住宅院内的Right of Way,才会以虚綫标示输油管所在。
若输油管在马路上,如Cottonwood Ave与Foster Ave,就不予於标示。
(1)输入地址
(2)点击Layer里的Cadastral
(3)勾选Right of Way

[url=][/url]

Burnaby市政府房地资料地图

集市政府房屋档案於地图,显示房地下的货运火车隧道Easement(见图中虚缐)。
1/ 输入地址
2/ 点击 Layer
3/ 勾选 Legal Properties
4/ 勾选 Legal Easement

321217A3-FF8C-4BA0-A43E-4B6CCD0B98BF.jpeg


本帖最后由 Starsir 于 2021-1-3 18:09 编辑

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发表于 2020-11-27 23:39
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谢谢!这帖冷冷清清,似乎大家买房子都不看这些资料?
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Starsir 发表于 2020-11-27 22:39
谢谢!这帖冷冷清清,似乎大家买房子都不看这些资料?

这里小年轻居多,租房居多,我这类又太老,早买了房里,无所谓.这里不是聊正事的地方,都是一帮水货,你就灌灌水,聊聊天,开心开心就好
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