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人在温哥华 VanPeople.com 欢乐灌水 超级疫情对未来温哥华房地产的深刻影响会超越你们的认知 ...
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发表于 2020-10-17 18:23 来自手机
超级疫情对未来温哥华房地产的深刻影响会超越你们的认知
就一条大温地区土地价格就不会跌:没新地。全球最宜居的大温地区可用于住宅用途的面积只有区区600平方公里,目前已经有些人满为患了,但每年3-4万新人还在陆陆续续来到大温地区,预计2050年新增人口100万,届时的人口密度和目前北京人口密度一样1300人/平方公里。全球经济和政治环境再恶化,对于大温地区也是利好,避险资金首选宝地,因为物以稀为贵。
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发表于 2020-10-17 19:26 来自手机
超级疫情对未来温哥华房地产的深刻影响会超越你们的认知
zby9888 发表于 2020-10-17 18:05
租金下跌、楼花亏本、有价无市、公寓崩盘在路上、加币下跌、个税增加、债务翻倍、中小企业歇业、失业人员...

是的,等续命的招数没了谁在裸泳就知道了
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发表于 2020-10-17 19:43
超级疫情对未来温哥华房地产的深刻影响会超越你们的认知
太平梳打 发表于 2020-10-17 18:23
就一条大温地区土地价格就不会跌:没新地。全球最宜居的大温地区可用于住宅用途的面积只有区区600平方公里 ...

最讨厌这种张冠李戴、混淆概念、不学无术的经纪来喷、全世界缺土地都轮不到温哥华缺土地、拿土地来说事就是个笑话。温哥华土地面积2883平方公里、人口密度855/平方公里、、多伦多人口密度4334/平方公里、蒙特利尔人口密度4662/平方公里、纽约人口密度10800/平方公里、上海人口密度6340/平方公里、广州人口密度2000/平方公里北京人口密度1300/平方公里、东京人口密度2627/平方公里、明明人口最多的北京人口密度之所以低是国家把交界处河北省的土地划归北京、实际五环内北京人口密度是9523/平方公里。大温地区才250万人口、还不如北京朝阳区人口的一半、仅仅一个区哟。最可笑的是拿30年以后的人口增长来界定现在的价格、对比城市发展别说区区一百万、就是翻倍增长、大温哥华也装得下。即使到那个时候的人口在国内排名都是三线城市的规模、你不会认为温哥华连这点人口也装不下吧。政治经济都恶化居然对大温是利好、你是没有读过书还是你爸爸给你的勇气、说你没有文化一点都不冤枉你。
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发表于 2020-10-17 19:59
超级疫情对未来温哥华房地产的深刻影响会超越你们的认知
zby9888 发表于 2020-10-17 19:43
最讨厌这种张冠李戴、混淆概念、不学无术的经纪来喷、全世界缺土地都轮不到温哥华缺土地、拿土地来说事就 ...

多伦多的可发土地面积率 和平均允许的容积率 以及政府审批速度远远高于温哥华

温东那批高密集度house也是在当时市长万分努力下才提高的部分容积率 增加了一些房屋供给量小量缓解了那个时期的住房压力

你在温哥华和多伦多都开发过地产你就会体会到温哥华的开发成本是奇葩的高
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发表于 2020-10-17 20:32
超级疫情对未来温哥华房地产的深刻影响会超越你们的认知
在价格疯狂高企的温哥华市中心、政府提高土地开发成本是打压炒作房价没有错、是阶段性控制手段之一、并不意味着一直都是这样。当政府债务危机来临时、资产泡沫会逼迫政府反向操作。未来会有大量的土地来供应市场。例如高贵林和素里和兰里规划就是一个放量过程。特别是素里的发展是当下大温地区发展最快的地区。
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发表于 2020-10-17 22:17 来自手机
超级疫情对未来温哥华房地产的深刻影响会超越你们的认知
zby9888 发表于 2020-10-17 19:43
最讨厌这种张冠李戴、混淆概念、不学无术的经纪来喷、全世界缺土地都轮不到温哥华缺土地、拿土地来说事就...

孩子,你牛逼就牛逼在信口开河还能洋洋洒洒长篇大论。大温地区没有新增土地资源,这个论题你要是懂英语呢可以自己去做功课,不懂英语呢自己打开谷歌地图比划比划。你家温哥华2883平方公里?整个大温地区才2700平方公里,行政区域都搞不清还他妈牛逼哄哄的嚷嚷?2700平方公里包括:山地、河流、海湾、公路、工业用地、农业用地和农业保护用地、还有商业用地、自然保护区、公园、学校、公共设施等等等等。大温地区西靠海、南是加美边境、北是高山、过了HOPE也是山地,人口无论怎么增加,除非炸山填海,否则没有新增用地可能。人口2050年预计350万,按照2700平方公里算人口密度是1300人/平方公里。北京官宣面积16808平方公里,北京官宣人口2200万人,密度也是1300人/平方公里,你他妈不做功课想当然就上来喷,还他妈煞有介事地说数据,你他妈看得懂数据吗?自己算过吗?
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发表于 2020-10-17 22:36 来自手机
超级疫情对未来温哥华房地产的深刻影响会超越你们的认知
我觉得我还是暂时拿着人民币实在一点
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一睡解千愁

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发表于 2020-10-17 23:02
超级疫情对未来温哥华房地产的深刻影响会超越你们的认知
是砸到你的饭碗、触到你的痛处。这么满嘴喷粪、没有文化的东西出来丢人现眼、你看不到北京的山地面积占了10072平方公里、即使按照官宣面积你不会算数北京面积是温哥华的6倍、而温哥华的人口是北京的九分之一、还不如一个朝阳区人口的一半。一个区的面积可以装下来两个温哥华的人口。再举例深圳市只有2000平方公里、多山多海多河流、人口有1200万。一个比深圳多了800平方公里的温哥华养250万人口就没有地了、是你家圈地养猪了、还是养狗了。不屑于回应你的帖子了。
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发表于 2020-10-18 10:05 来自手机
超级疫情对未来温哥华房地产的深刻影响会超越你们的认知
是你牛逼还是瑞银牛逼?你知道多少数值才叫泡沫?瑞银的报告称北美只有多伦多有房产泡沫,温哥华波士顿都只是房产高估。你真是牛逼的不行不行的。
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发表于 2020-10-18 10:07 来自手机
超级疫情对未来温哥华房地产的深刻影响会超越你们的认知
太平梳打 发表于 2020-10-17 18:23
就一条大温地区土地价格就不会跌:没新地。全球最宜居的大温地区可用于住宅用途的面积只有区区600平方公里...

lz脑子有翔你的脑子翔也不少,加拿大也缺地?zonging bylaw随时可以改。
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