人在温哥华 VanPeople.com

人在温哥华 VanPeople.com 地产楼市 肉疼!大温住宅地产一年蒸发900亿!这个城市每个业主损 ...
论坛广告位招租
1  /  2页 12»跳转
发新帖 回复
855 阅读 | 
17 回复 | 
2 金币 | 
该帖已获得荣誉:

被加金币2

1 威望
该帖已获得荣誉:

被加威望1

65

帖子

211

积分

9

金币
主题
6
威望
11
枫叶币
178
威望
11
发表于 2019-5-21 19:59 来自手机
肉疼!大温住宅地产一年蒸发900亿!这个城市每个业主损失45万!
今年3月份,RBC银行出的一份报告显示,温哥华的住房拥有率是63.7%。如今房价下跌对于那些试图买房的人来说可能是一个好消息,但对于这63.7%拥有房屋的大温居民,就没有那么开心了。
21195927610703005l6i3Go502.jpg

65

帖子

211

积分

9

金币
主题
6
威望
11
枫叶币
178
威望
11
发表于 2019-5-21 20:00 来自手机
肉疼!大温住宅地产一年蒸发900亿!这个城市每个业主损失45万!
5月21日发布的一项研究发现,在过去一年中——2018年4月到2019年4月,低陆平原的住宅房地产已经蒸发了892亿的账面价值。

 

该研究还分析了各个城市和地区,每户平均损失的账面金额,以及资产贬值中位数百分比。
21200016356049007g71WoGaPx.jpg
      点赞 举报

65

帖子

211

积分

9

金币
主题
6
威望
11
枫叶币
178
威望
11
发表于 2019-5-21 20:02 来自手机
肉疼!大温住宅地产一年蒸发900亿!这个城市每个业主损失45万!
比如高贵林港,有21755套住房,贬值10.2%,房产总价值减少了15亿元,每户减少了71634元。

 

该分析报告由商业房地产和地税评估公司Burgess,Cawley,Sullivan&Associates Ltd.的高级合伙人Paul Sullivan进行解释。这份报告是代表STEPUP制作并发布的,STEPUP是一个倡导结束“不公平和政治动机的税收政策”的团体。

 

“虽然政府的目标可能确实是为了解决可负担性问题,以此来解决住房市场问题,但他们现在所做的,等同于在BC省经济中抹掉了数十亿元,这对每个人都有害。”Sullivan说。
2120024977794300FSFnEvlYbN.jpg
      点赞 举报

65

帖子

211

积分

9

金币
主题
6
威望
11
枫叶币
178
威望
11
发表于 2019-5-21 20:03 来自手机
肉疼!大温住宅地产一年蒸发900亿!这个城市每个业主损失45万!
STEPUP正在要求省政府为大幅贬值的房产负责,称各类房地产税,如300万元以上房屋的学校税、投机与空置税以及涨到20%的海外买家税,导致房屋贬值。该组织认为,这可能对那些依靠房屋增值,获得未来退休收入的房主,产生破坏性影响。他们现在面临“税收上涨,房子贬值”的双重问题。

 

该公司在新闻发布会上表示,“这种损失不仅仅是账面损失,对于这些房主,房产的增值通常是他们最大的投资收益,家庭装修、孩子的高等教育、自己老了以后的高级护理费用和退休消费,都要从这上面来。许多BC省民都希望依靠房产的增值来保障退休生活,并为孩子留一些东西。房屋的贬值,使许多原本精心策划退休生活的老年人处于危险之中。”
2120032997751400ESrfxptD97.jpg
      点赞 举报

6297

帖子

12595

积分

197

金币
主题
0
威望
1
枫叶币
12594
威望
1
发表于 2019-5-21 20:04 来自手机
肉疼!大温住宅地产一年蒸发900亿!这个城市每个业主损失45万!
问题来了,这900亿去哪了
      点赞 举报
世上无难事,只怕大吃货

65

帖子

211

积分

9

金币
主题
6
威望
11
枫叶币
178
威望
11
发表于 2019-5-21 20:15 来自手机
肉疼!大温住宅地产一年蒸发900亿!这个城市每个业主损失45万!
加拿大银行最近在其2019年财务系统审查中表示,BC省的家庭债务与收入比率超过350%,比起其他省份,BC省有更多的家庭(约52%),净资产集中在住房上。

 

它补充说:“地产贬值对经济和就业的影响同样具有破坏性。BC省房地产协会最近的一项分析证实,10%的地产贬值意味着26000个工作岗位不保,销售损失18亿元,还有政府损失的税收收入。

 

许多房主,尤其是那些受到300万以上房产学校税影响的房主,已经就最近的一系列房产税发出抗议。

 

温西Point Grey居民Ric Pow说。“我和妻子这一辈子都住在温哥华,已经在Point Grey住了33年。我们一直很注意退休基金,房屋贷款也还清了,房子是我们退休计划的基础。自NDP掌权以来,我们家以及周围其他大多数人,房产已经账面损失了25%。”

然而,并非所有人都认为房主必须从过去几年的房产增值中“捞好处”。温哥华地产经纪Barry Magee表示,“现实是,有些房主不是房地产天才,他们是因为房产市场的上涨,成为偶然的百万富翁。但如果你没有在合适的时间兑现你的彩票,或者在错误的时间买了你的彩票,那又怪谁呢?”

欢迎转载Vanfun温房网文章,转载请注明来源:“本文转载自温房网,搜索微信号wenfangwang 即可关注。”
21201529675654001jpvei8AJ7.jpg
      点赞 举报

65

帖子

211

积分

9

金币
主题
6
威望
11
枫叶币
178
威望
11
发表于 2019-5-21 20:27 来自手机
肉疼!大温住宅地产一年蒸发900亿!这个城市每个业主损失45万!
食食物者为俊杰 发表于 2019-05-21 20:04
问题来了,这900亿去哪了{:14_1519:}

都是泡沫,本来就是很虚幻的存在
      点赞 举报

6297

帖子

12595

积分

197

金币
主题
0
威望
1
枫叶币
12594
威望
1
发表于 2019-5-21 20:28 来自手机
肉疼!大温住宅地产一年蒸发900亿!这个城市每个业主损失45万!
houston 发表于 2019-05-21 20:27
都是泡沫,本来就是很虚幻的存在

哈哈哈,是的,开个玩笑
      点赞 举报
世上无难事,只怕大吃货

65

帖子

211

积分

9

金币
主题
6
威望
11
枫叶币
178
威望
11
发表于 2019-5-21 20:32 来自手机
肉疼!大温住宅地产一年蒸发900亿!这个城市每个业主损失45万!
食食物者为俊杰 发表于 2019-05-21 20:28
哈哈哈,是的,开个玩笑

和股票一个,账面上的存在
      点赞 举报

12497

帖子

31600

积分

295

金币
主题
504
威望
846
枫叶币
4354
威望
846
发表于 2019-5-21 21:38 来自手机
肉疼!大温住宅地产一年蒸发900亿!这个城市每个业主损失45万!
房子不交易,都是虚价。值1000万又如何?
      点赞 举报
从头来过
1  /  2页 12»跳转
发新帖 回复
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

Copyright ©2008- vanpeople.com All Right Reserved.  Powered by Discuz!

本站信息均由会员发表,不代表本网站立场,如侵犯了您的权利请发帖投诉