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人在温哥华 VanPeople.com 地产楼市 溫哥華住房市場預測2019 (白人分析觀點)
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发表于 2019-4-16 09:26
溫哥華住房市場預測2019 (白人分析觀點)
節錄重點如下

2019年溫哥華住房市場
REBGV報告稱,與12個月前相比,銷售額下降了32%,這是30多年來的最低水平。銷售額比3月銷售平均水平低46.3%,平均價格降至143萬美元.
自去年以來,上市量增加了令人難以置信的52%,但對於現在不想要或者現在買不起任何東西的購房者來說這無關緊要。
對於智力有限的人來說,都認為房價下跌顯然原因是政治性的下跌
事實上房價泡沫炒房的問題,正大幅削弱不列顛哥倫比亞省的繁榮,並留下多年的傷疤。好比吸食鴉片,整個社會階級難以調整,人們將資金推向不勞而獲的炒房,而勤勤懇懇工作的人群卻背負一輩子的高房價負債,因此,當大部分人不工作而炒房致富,嘲笑那些努力工作為社會貢獻的人,這社會將持續衰退。因為人們不想貢獻不想努力只想炒賣房價。
這是最快致富的捷徑,也是對社會最無貢獻的一群垃圾。
貪婪的不列顛哥倫比亞省政府的壓迫政策實際上實現的是創造了一個未來沒有企業願意投資與發展的地區,所有成本價格過高,沒有人和企業能負擔得起的地方。
而現在這個效果只是剛開始浮現。
部份人認為,為了使BC的經濟保持現狀或進步,未來房市價格仍必須適度增長。
因為當選的卑詩省總理完全沒有做任何事情來鼓勵開發商和投資者為在溫哥華建造新住房做出貢獻。
越來越多卑詩省的企業無法找到低薪工人,這是一場鬧劇,因為那些人無處可居。這就是社會主義政策的作用。
目前幾乎所有加拿大房地產市場。多倫多,卡爾加里和密西沙加都陷入了困境。
大溫地區雖然銷量直線下降,但價格卻沒有。
最終買家們得到一個結論,現在買房不是個好的時機。
BC房地產預測201910年平均銷售量為84,000單位
BCREAS最近的報告顯示,今年新建交屋數量很高,如果經濟失敗,這將使我們處於危險境地。
隨著建築商對不列顛哥倫比亞省的未來持悲觀態度,住房投資開發正在下降。
在未來兩年內,大都會溫哥華的轉售市場將出現銷售下降,待售房屋庫存增加以及房屋價格下降
CMHC的預測顯示,他們今年有40,000個新房建設開工,但到2020年底它們將降至2015年的水平.2018年銷售數字的很大一部分來自遷移到Okanagan的人。
此外經濟部份,加拿大的就業前景並不樂觀,特朗普對通過加拿大進入的中國產品表現強硬。並且美國總統特朗普不喜歡特魯多,也不會與他達成永久協議。
目前所有正在建設的新建案,這些庫存都是在買家消失的時候出現的,更有可能因價格過高的市場面臨經濟回落

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发表于 2019-4-16 09:57 来自手机
溫哥華住房市場預測2019 (白人分析觀點)
智力有限 太長的文章看不懂
只看得懂現在不是買房好時機
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发表于 2019-4-16 11:27 来自手机
溫哥華住房市場預測2019 (白人分析觀點)
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发表于 2019-4-16 11:41 来自手机
溫哥華住房市場預測2019 (白人分析觀點)
这个文章其实说到了点子上,现在的市场怎么跌的,以后就要怎么涨
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发表于 2019-4-16 20:05
溫哥華住房市場預測2019 (白人分析觀點)
没看懂想说啥,开始引用了些官方数据,中间又参杂了很多作者的个人观念和偏见,表达了作者吃不到葡萄说葡萄酸的无奈和彷徨。分析也没有啥新意,老药装新瓶而已。最终回归到官方数据,让人觉得可信。
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发表于 2019-4-16 20:20 来自手机
溫哥華住房市場預測2019 (白人分析觀點)
bustamove 发表于 2019-04-16 21:05
没看懂想说啥,开始引用了些官方数据,中间又参杂了很多作者的個人观念和偏见,表达了作者吃不到葡萄说葡萄...

這是英文的社論,我只是節錄我覺的重要的。沒加各人意見,還是你想看原文非常長,16頁英文雜誌。
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