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人在温哥华 VanPeople.com 地产楼市 给大家一些近期的楼花内部情报
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发表于 2018-11-5 13:31 来自手机
给大家一些近期的楼花内部情报
我这段时间跟很多人,主要是建商和销售公司的朋友打听到的一些内部消息:

1.metro的maywood调整了价格,把一房价格提高了将近5万一个,现在500尺以上的一房都是60w+,然后把两房价格调低,之前700多尺的两房是90多万起,动不动就散过百万,现在变了87万起,中层是90多万一个,中高层依然过百万,内部认购了70%左右了。 高层大户型单位超级贵,比较难卖。

2.paramount居然比metro更热门,内部认购了几乎100%了。 收到了request form是售出单位的几乎10倍,所以整体会调整价格,可能会提高到接近1200/尺。 而且最热门的还不是房,而是下面的铺位和office。开发商考虑用竞标的方式卖铺位。

3. oakridge mall初步定价是2700/尺。比DT还要贵,优先卖给westbank的老客人。  我算算啊,500尺一房就是135万啊。

4.surrey的三个新楼盘,在内部认购阶段都卖了90%以上,剩下的公开发售。

5.newwest的两个盘居然没有surrey卖得好,看来大家都是看好surrey的发展,虽然surrey的价格跟newwest几乎一样了。

6.coquliam那个polygon的新盘,内部卖出了80%左右,剩下来调高价格后给其他之前填表格的散客分。

上面是上一周打听回来的消息,数控层面上不一定十分精准,但大体差不多。

欢迎讨论,不欢迎人身攻击和谩骂。

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发表于 2018-11-5 13:34 来自手机
给大家一些近期的楼花内部情报
谢谢
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发表于 2018-11-5 13:34
给大家一些近期的楼花内部情报
什么叫内部卖出呀?

是说去找那些sales买 而不是开盘在售楼处买吗
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喜欢,从来都是误会。

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发表于 2018-11-5 13:37 来自手机
给大家一些近期的楼花内部情报
偏执女 发表于 2018-11-05 13:34
什么叫内部卖出呀?

是说去找那些sales买 而不是开盘在售楼处买吗

从2016年开始,热门的楼盘都是提前分给大经纪或者关系户了,还没有签约,但已经定了谁买哪一套,名字已经定在开发商的电脑里面。
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发表于 2018-11-5 13:38 来自手机
给大家一些近期的楼花内部情报
偏执女 发表于 2018-11-05 13:34
什么叫内部卖出呀?

是说去找那些sales买 而不是开盘在售楼处买吗

尼你试试开盘的时候排队进去售楼中心,你就算排第一,反觉进去都没有几个单位可以选择的,就是这个原因。
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发表于 2018-11-5 13:40
给大家一些近期的楼花内部情报
豆蛙王籽 发表于 2018-11-5 13:37
从2016年开始,热门的楼盘都是提前分给大经纪或者关系户了,还没有签约,但已经定了谁买哪一套,名字已经 ...

涨…知…识…………
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发表于 2018-11-5 13:47
给大家一些近期的楼花内部情报
内部最少都认购了80%+,真NB,这玩意儿一旦公开销售还不得200%?
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发表于 2018-11-5 13:49 来自手机
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Oakridge 2700
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发表于 2018-11-5 13:56 来自手机
给大家一些近期的楼花内部情报
让内部消化的经纪们去住不就可以了
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发表于 2018-11-5 14:02 来自手机
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hedy 发表于 2018-11-05 13:47
内部最少都认购了80%+,真NB,这玩意儿一旦公开销售还不得200%?

17年的时候,很多都是内部认购100%得啦,你听谁过hensley这个盘? 当时showroom装修好了就没有对公众打开过一天,只对7个大经纪开就把一整栋楼卖完了,普通经纪连进去看都不准。然后showroom就关了。
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