Open house挂牌大增的原因之我见。。。

sudo_cmd

先卖个关子，传说中的分割线。。。
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我觉得是到九月了，大部分租客之前的租约都到期了，之前想卖房但是介于租约没到期也没办法赶租客走，租约一到期趁着房价还虚高赶紧上市卖，卖的晚了还得跌。。。

而且也不能再租了，现在贷款利息越来越高，租出去说不定已经是负现金流了，再租一年不但月月贴钱进去，一年之后说不定房价更低了。加上现在这么保护租客，再想卖房必须得提前四个月通知租客，如果遇到个无赖租客就更是闹心，还不如现在房价还算虚高赶紧卖了。。。

这就是所谓的挂牌踩踏吧，踩着踩着价格就踩下去了，谁能抽身提前跑的还算聪明吧。据我分析下周的挂牌还得大增，为什么呢？因为九月初租客刚搬走，得打扫一下才能上架吧，花一周时间打扫，九月第二周刚好上架，分析的对不对，大家下周一起看吧～

Aubrey

卫悲回 风流倜傥一河童

不是传说金九银十吗

alphak

不一定是大增，之前卖不掉。只能接着挂

Aubrey

alphak  发表于 2018-09-09 09:12
不一定是大增，之前卖不掉。只能接着挂

挂牌量还是太少了！

路飞

有些房子反反复复地挂牌

yvonnewong

剛看到新聞，說明年房租還要上漲，心塞

imim0101

看看

sudo_cmd

说到金九银十，我再说一点看法哈。现在挂牌量上去了，而且我看到的一些公寓和townhouse普遍也开始往下调了两三万的价，成交量上升点的话应该也不奇怪，就是个挂牌和成交比率问题，不过成交价上涨概率应该不大了。

还有就是十月之后温哥华就要慢慢进入雨季了，现在是开open house吸引买家的最后好机会了，等到十一二月阴雨绵绵加上过节，市场就更凉了。不过说实话，现在雨已经慢慢开始多了，如果不是特别有兴趣的open house，我也已经不想专门跑去晃了，改考察的都考察完了，除非是看到有卖家真想出货的，否则就让他们在那晾着吧，你不诚心卖，我也不急着买。。。

sudo_cmd

yvonnewong  发表于 2018-09-09 09:51
剛看到新聞，說明年房租還要上漲，心塞

如果签的是正规的BC租房合同的话，明年上涨上限是4.5%，超过的话是违法的，房东不能强行涨超过这个数，也不能因为这个赶租客走。

不过现在通胀都3%了，房租涨这么些感觉也不算多了吧。。。总之就是在温哥华的生活成本越来越高，生活不易，且行且珍惜。。。