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人在温哥华 VanPeople.com 地产楼市 牛逼!!牛人卖掉了北京的开间,在温哥华造出了一栋别墅 ...
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发表于 2018-7-10 21:18
牛逼!!牛人卖掉了北京的开间,在温哥华造出了一栋别墅!
7个月1000万,建造一座房
▲第一套投资别墅施工前后对比图▲
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上一篇提到我移民温哥华之后,开黑车卖大鹅做演唱会,除了这些有趣的斜杠身份之外,我另一个全新的角色是一位中小微房地产开发商。现在我可以轻轻松松坐在电脑前写下这些数字,插入这些图片,分享这些故事,但是这其中的酸甜苦辣只有经历过的人才会懂得。

很感恩这第一个项目,让我完成了一次角色上的重要蜕变,也让我体验到了不同的人生,同时学习了很多曾经作为公关人无法企及的领域和内容,并且也实实在在的捞到了移民后的第一桶金。

时至今日,刚好移民一周年,回顾过往也想把我更多的斜杠身份和体验分享给大家,希望对正在计划移民或新移民以及对海外资产投资配置感兴趣的朋友有一些帮助和启发。


十年磨一剑,一切就这么开始了
▲2016年8月在第一套投资别墅前留影▲
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之所以说是十年磨一剑,是因为我太太全家已经移民温哥华将近20年,近十年间一直有在关注整个温哥华的地产市场变化情况,也不断在积累各方面的资源人脉,为了启动这个地产投资项目前前后后准备了差不多小十年的时间,所以还是那句话没有人能随随便便成功。

温哥华的地产分为楼花买卖,新房二手房交易,购置老屋重新装修再销售以及购置老屋推倒重盖再销售。我们的第一个投资项目就属于最后这种形式,把老别墅连房带地一起购买过来,然后完全拆除掉,再重新设计规划,重新打地基建设,内外装修后再次上市销售。

这样的项目整体周期一般为1年到2年左右,其中选地购房交割时间约为3个月,设计报批时间约为3个月,建筑工期约为6-9个月,销售周期约为3-6个月。 本帖最后由 埃里克森 于 2018-7-10 22:53 编辑

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发表于 2018-7-10 21:23 来自手机
牛逼!!牛人卖掉了北京的开间,在温哥华造出了一栋别墅!
抢了沙发
1000加元?人民币?房子套现没有?
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发表于 2018-7-10 21:41
牛逼!!牛人卖掉了北京的开间,在温哥华造出了一栋别墅!
开弓没有回头箭,轰隆隆轰隆隆
▲第一套投资别墅老房推倒地基开挖▲

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坦白讲,第一次看到如此大型的挖掘机在自家的工地上炫技感觉还是挺骄傲和自豪的,上一次和挖掘机直接有关系可能还是我五六岁童年时代的某台汽车模型吧,当然蓝翔的段子文案当年我们也没少蹭热点。看着老房子瞬间灰飞烟灭,又可惜又激动,脑子里幻想着半年后在这片土地上将会呈现出一幅怎样的场景。


地基意外挖出沙子,邻家别墅险些塌方
▲意外挖出沙子,水泥墩墙加固▲

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工程在温哥华的冬雨中有条不紊的进行着,某一天突然意外就这么发生了。地基最右侧部位挖出大量沙子,地质极为松软,与邻居家相隔的护栏已经倒塌,需要立刻拿出解决方案,否则邻家别墅也有倾斜倒塌的风险!第一时间停工,政府建筑部门、施工单位、业主三方到场成立紧急事故处理小组,迅速拿出水泥墩加固方案马上恢复施工加固完毕,险情解除!这样的意外插曲还有很多很多,任何一个行业都不会是一帆风顺,但是我相信办法总比困难多,风雨过后见彩虹。


4月份过去了……




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5月份过去了……

▲房屋整体木质结构完工▲
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6月份过去了……
▲房屋室内功能区块及外立面完工▲



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室内室外终于都有了点儿模样,国内来的朋友和看房团的鼓励点赞让我信心倍增,坚信一定可以打造出一套令人满意的作品!同时也一定会找到一个喜欢它的新主人!


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发表于 2018-7-10 21:42
牛逼!!牛人卖掉了北京的开间,在温哥华造出了一栋别墅!
创入 发表于 2018-7-10 22:23
抢了沙发
1000加元?人民币?房子套现没有?
2016年8月:140万加币购入
2017年3月:开始施工,80万加币建筑费
2017年9月:正式竣工挂牌上市销售
2018年2月:264万加币区域最高价成交
本帖最后由 埃里克森 于 2018-7-10 22:44 编辑

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发表于 2018-7-10 21:51 来自手机
牛逼!!牛人卖掉了北京的开间,在温哥华造出了一栋别墅!
你很牛,是能人,很快成大富豪
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发表于 2018-7-10 21:52
牛逼!!牛人卖掉了北京的开间,在温哥华造出了一栋别墅!
最后的冲刺……
▲房屋室内柜体开关门窗及前后院铺设完工▲

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7个月一群人,爱上一座城
意大利的建商
德国的设计师
印度的工人师傅
香港的律师
加拿大的经纪人
当然,必须是中国的老板
各种语言、文化、工作方式交织在一起
从寒冬到盛夏直到金秋
长达7个月的不间断施工
不知不觉,已经爱上了这座城
当然这一切,都只为最终绽放的那一刻
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发表于 2018-7-10 21:53
牛逼!!牛人卖掉了北京的开间,在温哥华造出了一栋别墅!
杰哥 发表于 2018-7-10 22:51
你很牛,是能人,很快成大富豪

不是我啊 是别人 都是吃瓜群众
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发表于 2018-7-10 21:56
牛逼!!牛人卖掉了北京的开间,在温哥华造出了一栋别墅!

完美蜕变,惊艳绽放
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2016年8月:140万加币购入
2017年3月:开始施工,80万加币建筑费
2017年9月:正式竣工挂牌上市销售
2018年2月:264万加币区域最高价成交

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发表于 2018-7-10 22:09 来自手机
牛逼!!牛人卖掉了北京的开间,在温哥华造出了一栋别墅!
效率还可以。
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发表于 2018-7-10 22:12 来自手机
牛逼!!牛人卖掉了北京的开间,在温哥华造出了一栋别墅!
两年时间,还得浇水,就算两年没有其他大额收入也不少了
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