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人在温哥华 VanPeople.com 地产楼市 温哥华华裔地产经纪的心酸:不靠陪睡 不给返佣 只能用这 ...
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发表于 2018-4-12 00:15
温哥华华裔地产经纪的心酸:不靠陪睡 不给返佣 只能用这种手段了
这是最近网上流传的,我去,真是做什么都不容易啊。真假我不知道,转过来大家看看吧。

前阵子,一条骇人听闻的消息在温哥华华人圈流传:大温女地产经纪为了卖房,不惜给客人陪睡。扎眼的标题下,内容实际上无法验证。随着文章的传播,有不少地产经纪站出来反驳谣言。

不可否认,房地产市场竞争激烈。本地有一位地产经纪曾经大吐苦水:“我们地产经纪,连妓女都不如。妓女只要干一次活就收一次钱。我们地产经纪忙活半天,还可能一分钱赚不到。”

温哥华的房地产市场是一个大蛋糕,不过,想要分一杯羹并不容易。地产经纪为了业绩也是拼尽全力。

还有些经纪人会自己斥资举办乔迁仪式欢迎客户入住,或者请客户在大西洋海岸巡航......

“如果地产经纪不这样做,真的是错过大局了。房地产就是这样,看似只是一次性买卖,但是其实客户还可能给自己介绍更多的客户。”温哥华经纪表示,很多经纪不再是一次性送出大礼,而选择一年多次带着小礼物拜访客户。“如果能够维系很好的关系,那么他们可能给自己介绍很多生意。”

不过,经纪人送礼物到底是否合法呢?

全加拿大大多数房地产协会都表示,不清楚法规是如何规范礼物的。有些人表示,应该对礼物进行规范,确保这种做法不会违反法律。

有人只看到地产经纪赚得多,实际上,赚得多的地产经纪,开销也多。公司分帐、广告费、牌照费、保险费、品牌费、车辆交通费、礼品招待费、市场营销及办公费、回扣及所得税,有地产经纪表示,扣除这些开销,只剩养家糊口的钱。 本帖最后由 me心跳 于 2018-4-12 00:16 编辑

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发表于 2018-4-12 00:15
温哥华华裔地产经纪的心酸:不靠陪睡 不给返佣 只能用这种手段了



一位温哥华的老牌地产经纪透露,本地一些人对地产经纪缺乏起码的尊重。有客户会对他说:“你不用带我看房子,市面上小经纪一抓一大把。我让他们先带我把所有的房子看一遍,最后找你签offer。”

该地产经纪表示,这么做对新入行的经纪很不公平。小经纪成了铺路石子,长期没有收获就被这一行淘汰了。他们出局后,又有新的经纪进来。

对于一些媒体常大肆报道房产行业良莠不齐、无良经纪泛滥的现象,他表示:“消费者似乎从来没有反省过自己是否尊重地产经纪。我们把地产经纪当成一个专业人士看待了吗?或者说,我们把地产经纪当一个人来看了吗?”

一个地产经纪,半夜三更带客户去看房往往被视作理所当然,这已经是行业里人们心知肚明的“潜规则”。该华人地产经纪无奈地表示:“如果你晚上8点不接客户电话,说明你不想在这一行干了;如果客人说他不懂英文,让你帮他处理些琐事,你不做,那这单生意你就是不想做了。”


所以说,人们看到的只是地产经纪最后一笔拿到的收入,却没有看到他们为了这一单生意前期付出了多少时间、精力、和金钱。

现在这年头,没有哪一行是容易的啊… …

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发表于 2018-4-12 00:35
温哥华华裔地产经纪的心酸:不靠陪睡 不给返佣 只能用这种手段了
各有所需,好像都是国内那一套。
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发表于 2018-4-12 00:43
温哥华华裔地产经纪的心酸:不靠陪睡 不给返佣 只能用这种手段了
我们要找温哥华的美女JJ买房
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发表于 2018-4-12 00:45
温哥华华裔地产经纪的心酸:不靠陪睡 不给返佣 只能用这种手段了
看到最后一句"只剩养家糊口的钱",我笑了
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发表于 2018-4-12 00:46 来自手机
温哥华华裔地产经纪的心酸:不靠陪睡 不给返佣 只能用这种手段了
毕竟这经纪也是服务行业来嘛
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jiro 上帝之手

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QQ
发表于 2018-4-12 00:48 来自手机
温哥华华裔地产经纪的心酸:不靠陪睡 不给返佣 只能用这种手段了
路是自己選的 給你想辦法抽那麼多錢 那你的服務本來就要到位。說到底sales性質的就是個高級服務生 你又想爽賺又要人把你當人看 很難...何況有些經紀各種黑箱操作也是事實
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发表于 2018-4-12 00:53 来自手机
温哥华华裔地产经纪的心酸:不靠陪睡 不给返佣 只能用这种手段了
jiro 发表于 2018-4-12 00:48
路是自己選的 給你想辦法抽那麼多錢 那你的服務本來就要到位。說到底sales性質的就是個高級服務生 你又想爽 ...

就是这个理儿 没办法的 职业性质决定的
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发表于 2018-4-12 00:54
温哥华华裔地产经纪的心酸:不靠陪睡 不给返佣 只能用这种手段了
未来之羽 发表于 2018-4-12 00:35
各有所需,好像都是国内那一套。

不知道有这号吗?
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发表于 2018-4-12 00:54
温哥华华裔地产经纪的心酸:不靠陪睡 不给返佣 只能用这种手段了
艾斯普利 发表于 2018-4-12 00:43
我们要找温哥华的美女JJ买房

你有钱买房吗哈哈
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